Người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở Waterpoing không?

Waterpoint – cái tên đã trở thành biểu tượng của không gian sống đẳng cấp và tiện nghi tại Long An, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư, trong đó có cả các cá nhân và tổ chức nước ngoài. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đa dạng, biệt thự tại Waterpoint hứa hẹn mang đến một cuộc sống lý tưởng. Tuy nhiên, câu hỏi lớn đặt ra là: người nước ngoài có thể sở hữu biệt thự Waterpoint hay không và quy định pháp luật hiện hành về vấn đề này ra sao?

Những băn khoăn này hoàn toàn có cơ sở khi pháp luật Việt Nam luôn có những quy định chặt chẽ về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài. Để giải đáp rõ ràng nhất, chúng ta cần căn cứ vào các quy định mới nhất của Luật Nhà ở 2023, đặc biệt là Điều 19 về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu tại Việt Nam.

Quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam: Cái nhìn tổng quan

Trước khi đi sâu vào trường hợp cụ thể của Waterpoint, điều quan trọng là phải hiểu rõ khung pháp lý chung. Theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Đây là một bước tiến quan trọng, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, quyền sở hữu này không phải là vô hạn mà có những giới hạn nhất định về số lượng và loại hình nhà ở.

Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 có về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam quy định:

Điều 19. Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

2. Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều này.

3. Chính phủ quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí quy đổi quy mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

Như vậy, người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại khu đô thị Waterpoint, nhưng với điều kiện và thời hạn sở hữu khác nhau so với người Việt Nam. Người Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Waterpoint lâu dài, trong khi người nước ngoài được sở hữu nhà ở với thời hạn 50 năm. Ngoài ra, người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trên một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường. Điều này cho thấy sự chặt chẽ và nhất quán trong việc quản lý, đảm bảo quyền lợi và an ninh quốc phòng.

Đặc quyền hấp dẫn khi sở hữu biệt thự Waterpoint

Ngoài các yếu tố về thiết kế và tiện ích, Chủ đầu tư Nam Long cũng triển khai các chính sách ưu đãi đặc quyền dành cho khách hàng sở hữu biệt thự Waterpoint, giúp tăng thêm giá trị đầu tư và mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất.

Cụ thể dành cho khách hàng sở hữu dinh thự, dinh thự The Aqua – khu compound phong cách Nhật tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông – chủ đầu tư triển khai chương trình “Đặc quyền an cư”, nhận nhà ngay trong quý 4/2025.

Ngoài mức ưu đãi đặc biệt 13%, khách hàng có thể linh hoạt chọn các gói giá trị gia tăng hiếm có: Học bổng 12 năm tại trường nội trú song ngữ quốc tế EMASI Plus Waterpoint (hoặc nhận ưu đãi 5%), và gói thiết kế nội thất cao cấp (hoặc nhận ưu đãi 5%).

Đối với biệt thự, dinh thự phong cách Âu tại Park Village, chính sách ưu đãi lên đến 13% cũng được triển khai, nhận nhà vào quý 4/2026. Park Village sở hữu địa thế “ốc đảo” đắt giá bậc nhất Waterpoint, bao bọc bởi 3 mặt kênh đào và công viên trung tâm Central Park. Khu compound giới hạn chỉ 96 tuyệt tác, mang phong cách châu Âu sang trọng, thanh lịch.

Ngoài các chính sách ưu đãi đặc quyền, Nam Long còn triển khai giải pháp tài chính thiết thực, đồng hành dài hạn cùng người mua. Khách hàng sở hữu biệt thự, dinh thự The Aqua và Park Village được hưởng hạn mức vay lên đến 65% giá trị sản phẩm, không lãi suất trong 30 tháng.