So sánh Waterpoint và Eco Retreat: nên chọn dự án nào?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ven đô ngày càng sôi động, hai dự án nổi bật được nhiều nhà đầu tư và người mua nhà quan tâm hiện nay là Waterpoint (Nam Long) và Eco Retreat (Ecopark) với các sản phẩm cùng phân khúc. Vậy đâu là lựa chọn phù hợp với bạn? Hãy cùng so sánh chi tiết Waterpoint và Eco Retreat để đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Dù đều nằm tại Long An nhưng so với các dự án còn lại, vị trí của khu đô thị Waterpoint lại vượt trội và thu hút nhà đầu tư hơn cả.

1. So sánh Waterpoint và các dự án cùng phân khúc

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Long An đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, việc lựa chọn một dự án đầu tư đúng đắn đòi hỏi nhà đầu tư phải có cái nhìn chi tiết và chính xác về từng yếu tố quan trọng.

Để giúp anh chị dễ dàng đưa ra quyết định, tôi sẽ so sánh ba dự án nổi bật trong phân khúc bất động sản cao cấp: Eco Retreat Long An, Vinhomes Hậu Nghĩa và Waterpoint Nam Long. Mỗi dự án đều có những ưu thế riêng, nhưng cũng tồn tại những thách thức cần được nhìn nhận rõ ràng.

Tiêu chí	Waterpoint Long An	Eco Retreat Long An	Vinhomes Hậu Nghĩa
Chủ đầu tư	Tập đoàn Nam Long & MIK Group	Tập đoàn Ecopark	Tập đoàn Vingroup
Vị trí	Xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An	Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An	Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Quy mô	355 ha với các loại hình biệt thự, nhà phố, dinh thự và căn hộ cao tầng	220,05 ha với khoảng 7200 sản phẩm	197 ha với các loại hình biệt thự, liền kề và căn hộ cao tầng
Loại hình sản phẩm	Biệt thự, nhà phố, căn hộ cao tầng	Biệt thự đơn lập, song lập, town villa, shophouse, shop villa, nhà phố, căn hộ cao tầng	Biệt thự, liền kề, căn hộ cao tầng
Giá bán	43 triệu/m2	Dự kiến 90 triệu/m2	từ 2,5 tỷ/căn
Tiện ích	Hệ thống tiện ích đa dạng: công viên, hồ bơi, khu thể thao, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại	Hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng 6 sao, công viên, hồ nước, khu thể thao, spa, onsen, vườn trị liệu, trung tâm Detox	Hệ thống tiện ích đồng bộ: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, khu thể thao
Mật độ xây dựng	~40%	19,5%	~30%
Tiềm năng phát triển	Cao nhờ quy mô lớn và vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính	Cao nhờ vị trí gần TP.HCM, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ	Cao do thương hiệu Vinhomes và vị trí chiến lược tại Đức Hòa

Waterpoint Long An là một dự án quy mô lớn với nhiều loại hình sản phẩm, bao gồm biệt thự, nhà phố và căn hộ cao tầng. Tập đoàn Nam Long đã thành công trong việc xây dựng một môi trường sống chất lượng với các tiện ích đầy đủ, đồng thời tận dụng được lợi thế về giao thông để tăng cường kết nối với TP.HCM và các khu vực xung quanh.

Eco Retreat Long An: Là một dự án của Tập đoàn Ecopark, nổi bật với thiết kế kiến trúc xanh, hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng 6 sao và môi trường sống trong lành. Quy mô lớn và vị trí gần TP.HCM mang đến lợi thế kết nối thuận tiện, đồng thời dự án còn có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển hạ tầng khu vực.

Vinhomes Hậu Nghĩa: Là một phần của chuỗi Vinhomes, nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ và hạ tầng hoàn chỉnh. Vị trí của dự án cũng mang lại sự kết nối thuận tiện với các khu vực Củ Chi, TP.HCM, khiến nó trở thành một lựa chọn phổ biến cho các nhà đầu tư.

2. Đánh giá chi tiết về dự án Waterpoint Long An

Khi xu hướng giãn dân ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét, những dự án quy mô lớn như Waterpoint Long An nổi lên như một điểm đến đáng chú ý cho cả nhu cầu an cư và đầu tư lâu dài. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản cùng hệ sinh thái tiện ích toàn diện, Waterpoint đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ thị trường phía Nam.

Với kinh nghiệm theo dõi và đánh giá các dự án đô thị trong nhiều năm qua, tôi tin rằng Waterpoint là một trong những đô thị đáng sống và đáng đầu tư nhất hiện nay tại khu vực vùng ven TP.HCM.

2.1. Đánh giá về vị trí

Vị trí luôn là yếu tố “vàng” quyết định giá trị bất động sản – và Waterpoint sở hữu một lợi thế vượt trội:

• Địa chỉ: Xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

• Khoảng cách đến trung tâm TP.HCM: Khoảng 30 km, chỉ mất 30 – 45 phút di chuyển

• Liên kết vùng: Nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ ĐT830 – kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành và trong tương lai gần là Vành đai 3, Vành đai 4

✅ Đánh giá: Vị trí của Waterpoint vừa đủ gần để kết nối thuận tiện về TP.HCM, vừa đủ xa để tách biệt khỏi khói bụi, kẹt xe và sự xô bồ của nội đô. Đây là lợi thế lớn cho cư dân muốn tìm một không gian sống lý tưởng nhưng không tách rời trung tâm.

2.2. Đánh giá về quy hoạch và không gian sống

Waterpoint không phải là một dự án đơn lẻ – đây là một khu đô thị vệ tinh quy mô 355 ha được phát triển theo chuẩn quốc tế, bài bản và đồng bộ.

• Mật độ xây dựng: Chỉ ~35%

• Thiết kế: Khu đô thị tích hợp “all-in-one” với mô hình sống đa chức năng: ở – làm việc – vui chơi – giải trí – học tập

• Không gian xanh: Bao quanh bởi sông Vàm Cỏ Đông với hệ thống kênh đào, công viên ven sông, quảng trường trung tâm và các tuyến dạo bộ sinh thái

✅ Đánh giá: Không gian sống tại Waterpoint không chỉ đẹp về mặt cảnh quan mà còn chuẩn về mặt quy hoạch đô thị. Phù hợp với cả cư dân gia đình trẻ, người làm việc tại TP.HCM, và giới chuyên gia nước ngoài.

2.3. Đánh giá về tiện ích nội khu

Một điểm mạnh nổi bật của Waterpoint chính là chuỗi tiện ích đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt hàng ngày đến nghỉ dưỡng, giáo dục, chăm sóc sức khỏe:

• Trường học quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn cao

• Bến du thuyền Marina, công viên trung tâm, khu thể thao ngoài trời, clubhouse

• Tổ hợp thương mại, nhà hàng, café, ngân hàng, siêu thị

• Dịch vụ bảo vệ 24/7, hệ thống an ninh nhiều lớp

✅ Đánh giá: Hệ thống tiện ích của Waterpoint hướng tới mô hình “thành phố trong thành phố”, giúp cư dân không cần rời khỏi khu đô thị vẫn có thể sống trọn vẹn và tiện nghi.

2.4. Đánh giá về giá bán và tiềm năng đầu tư

Giá bán tham khảo:

• Nhà phố: từ 4,5 – 6,5 tỷ/căn
• Biệt thự song lập: từ 7 – 12 tỷ/căn
• Biệt thự đơn lập: từ 12 tỷ trở lên

Pháp lý: Sở hữu lâu dài (đối với người Việt), hạ tầng hoàn chỉnh, sổ hồng từng căn

Tiềm năng đầu tư:

• Giá trị gia tăng theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng vùng (cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4)
• Sự khan hiếm của các khu đô thị lớn ven đô TP.HCM có pháp lý rõ ràng và quy hoạch bài bản
• Mức độ khai thác cho thuê tốt nhờ lượng chuyên gia, người nước ngoài sinh sống ngày càng tăng

✅ Đánh giá: So với mặt bằng giá TP.HCM hiện tại, Waterpoint là lựa chọn cân đối giữa chất lượng sống và giá trị tài chính. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong trung – dài hạn, đặc biệt khi các tuyến giao thông kết nối hoàn thiện.

3. Đánh giá chi tiết về dự án Ecopark Long An

Khu đô thị Eco Long An đang nổi lên như một trong những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản tại khu vực phía Nam. Với vị trí chiến lược gần TP.HCM, dự án này hứa hẹn mang đến những cơ hội lớn trong tương lai, đặc biệt là với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và nhu cầu sống tại các khu vực vệ tinh.

Với sự am hiểu về thị trường và những năm kinh nghiệm trong ngành, tôi tin rằng dự án này sẽ mang lại giá trị bền vững cho nhà đầu tư.

3.1. Đánh giá về vị trí

Vị trí Ecopark Bến Lức chính là một trong những điểm sáng quan trọng mà tôi luôn đánh giá cao khi xem xét bất kỳ dự án nào.

Nằm tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, khu đô thị này cách TP.HCM chỉ khoảng 30 km. Vị trí này không chỉ thuận lợi về giao thông, mà còn tạo ra cơ hội lớn trong việc kết nối với các khu vực miền Tây Nam Bộ.

Với sự phát triển mạnh mẽ của các tuyến giao thông trọng điểm như Vành đai 3 và Vành đai 4, dự án này đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ.

Mặc dù hạ tầng giao thông khu vực vẫn đang được hoàn thiện, nhưng chính điều này lại là cơ hội để giá trị bất động sản tại đây tăng cao trong tương lai. Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, việc di chuyển từ khu vực này về TP.HCM sẽ trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

3.2. Đánh giá về giá bán

Nhìn vào mức giá của dự án, tôi nhận thấy dự án này có một mức giá hợp lý, đặc biệt khi xét đến những gì mà khu đô thị này mang lại.

Với các tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp và môi trường sống xanh, giá bán của dự án hiện tại là rất cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực. Đặc biệt, mức giá này cũng dễ dàng tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng, từ nhà đầu tư lâu dài đến những người tìm kiếm nơi an cư lý tưởng.

Tuy nhiên, một yếu tố cần lưu ý là mức giá của Ecopark Long An có thể cao hơn so với một số khu vực lân cận. Điều này có thể khiến một số khách hàng có thu nhập trung bình cảm thấy khó tiếp cận.

Nhưng từ góc độ đầu tư, tôi cho rằng mức giá này hoàn toàn có thể chấp nhận được khi xét đến tiềm năng phát triển của dự án trong dài hạn.

3.3. Đánh giá về tiện ích

Một trong những yếu tố quan trọng làm nên sự khác biệt của dự án chính là hệ thống tiện ích toàn diện và đẳng cấp mà dự án này cung cấp.

Là một khu đô thị xanh với mật độ xây dựng chỉ 19%, dự án sở hữu không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Các tiện ích cao cấp như 16 khu vườn chủ đề, khu thể thao, công viên Thiên nga 12ha, 11ha Retreat River, Trung tâm Dextox, hồ bơi, spa và onsen… đều được tích hợp vào thiết kế, tạo ra một môi trường sống không chỉ tiện nghi mà còn thư giãn và tái tạo năng lượng cho cư dân.

Mặc dù các tiện ích cao cấp đi kèm với mức giá bán và phí quản lý có thể cao hơn một chút, nhưng xét về giá trị dài hạn, tôi đánh giá đây là một yếu tố quan trọng tạo ra sự bền vững cho dự án.

Với nhu cầu sống hiện đại và chất lượng ngày càng cao, các dự án có hệ thống tiện ích hoàn chỉnh luôn thu hút được lượng cư dân ổn định, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

4. Nên chọn Waterpoint hay Eco Retreat?

Waterpoint và Eco Retreat đều là những dự án đáng đầu tư, tùy thuộc vào mục đích sử dụng, tài chính và lối sống mà bạn hướng đến.

• Nếu bạn cần một không gian an cư, tiện nghi, dễ kết nối TP.HCM, Waterpoint là lựa chọn sáng giá.

• Nếu bạn muốn một nơi để nghỉ dưỡng, tìm lại sự bình yên, Eco Retreat sẽ mang đến trải nghiệm sống khác biệt.

👉 Hãy cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu của bản thân để lựa chọn dự án phù hợp nhất!

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN

Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án.

đăng ký

Họ và Tên

Họ và Tên

ĐĂNG KÝ NGAY